Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Mart ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatlarında hem artış hem de azalış gözlemlendi. Peki, bu durum ne anlama geliyor? Konut almak isteyenler için doğru zaman mı? İşte tüm detaylar…
Konut Fiyatları Mart Ayında Ne Oldu?
TCMB'nin açıkladığı verilere göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Mart 2025'te aylık yüzde 2,0, yıllık ise yüzde 32,3 oranında arttı. Ancak reel olarak bakıldığında, konut fiyatlarında yüzde 4,2 oranında bir düşüş yaşandı. Bu durum, nominal olarak fiyatlar artarken, enflasyonun etkisiyle alım gücünün azaldığını gösteriyor.
Peki, bu artış ve azalışlar hangi şehirlerde yoğunlaştı? İşte detaylar:
- İstanbul: Aylık %2,5 artış, yıllık %30,7 artış
- Ankara: Aylık %1,9 artış, yıllık %38,6 artış
- İzmir: Aylık %3,8 artış, yıllık %32,5 artış
Görüldüğü üzere, büyük şehirlerde de konut fiyatları artmaya devam ediyor. Özellikle İzmir'deki aylık artış dikkat çekici.
En Çok ve En Az Artış Görülen İller
Yıllık bazda konut fiyatlarının en çok arttığı il grupları ise şu şekilde:
- Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli: %46,7 artış
- Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak: %39,5 artış
Bu illerdeki artışın nedenleri arasında bölgedeki ekonomik gelişmeler, göç hareketleri ve konut arzındaki değişiklikler yer alabilir.
Konut fiyatlarındaki bu dalgalanma, piyasada belirsizlik yaratmaya devam ediyor. Uzmanlar, konut almak isteyenlerin dikkatli olmaları ve piyasayı yakından takip etmeleri gerektiğini belirtiyor. Özellikle faiz oranları, enflasyon ve ekonomik göstergeler konut fiyatlarını etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor.
Konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, hem konut sahipleri hem de konut almak isteyenler için önemli ipuçları sunuyor. Fiyatlardaki artış trendi devam ederken, reel olarak yaşanan düşüş alım gücünü zorluyor. Bu nedenle, konut alım kararı verirken dikkatli olmak ve uzman görüşlerini almak büyük önem taşıyor.
